• 1
  • 2
środa, 08 kwiecień 2020 15:32

Wynajmujesz mieszkanie? Obowiązują nowe zasady

Napisała

Tarcza antykryzysowa, wprowadzona przez polski rząd, zmieniła zasady dotyczące wynajmu lokali. Nowe przepisy są bardzo istotne, warto więc wiedzieć, czego dokładnie dotyczą.

Od dnia 1 kwietnia wprowadzone zostały zmiany dotyczące umów najmu lokali. Są one związane z epidemią koronawirusa i chronią one przede wszystkim wynajmujących mieszkania. Wprowadzone zmiany to:

- możliwość jednostronnego przedłużenia umowy najmu lokalu,
- zakaz wypowiedzenia umowy najmu,
- zakaz podwyższenia wysokości czynszu.

Jednostronne przedłużenia umowy najmu oznacza, że wynajmujący może drogą mailową lub SMS – ową, bez zgody właściciela, przedłużyć umowę do 30 czerwca 2020 roku. Będzie ona obowiązywała na wcześniej ustalonych zasadach. Wiadomość należy jednak wysłać najpóźniej w ostatnim dniu obowiązywania umowy. Z tego przywileju mogą skorzystać ci najemcy, którzy zawarli umowę przed 1 kwietnia 2020 roku, a miała przestać obowiązywać między 2 kwietnia a 29 czerwca 2020 roku. Ci, którzy zalegają z opłatami dłużej niż jeden okres rozliczeniowy, mają prawo do innego lokalu mieszkalnego w tej samej lub pobliskiej miejscowości, wynajmowali, podnajmowali lub udostępniali bezpłatnie lokal komuś innemu bez pisemnej zgody właściciela, dokonali szkód w wynajmowanym mieszkaniu, czy w inny sposób naruszyli przepisy umowy najmu nie mogą skorzystać z tego udogodnienia.

Zgodnie z nowymi przepisami, właściciele nie mogą wypowiedzieć najemcy umowy oraz nie mogą podnieść ani obniżyć kwoty ustalonego wcześniej czynszu. Są w stanie to zrobić tylko wtedy, gdy miejsce miało któreś z powyżej wymienionych wyjątków.

Gruby Benek